Definen procedimiento para acciones constructivas en tierras en usufructo
Todas las acciones constructivas que se realicen en una parcela de usufructo se legalizan a la persona que las realiza para el uso del usufructo.
En tierras entregadas en calidad de usufructo se han realizado acciones constructivas sin la debida autorización. El acuerdo 9933 de 2024 del Consejo de Ministros permite legalizar estas bienhechurías siempre y cuando cumplan las regulaciones territoriales y urbanísticas aprobadas, los requisitos legales en materia de entrega de tierras estatales ociosas y se encuentren en función de la producción agropecuaria y forestal.
Sobre el tema, nos comentó Laura Sam Soleria, jefa del departamento de asuntos legales de la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo en Sancti Spíritus: «Una vivienda para el uso familiar de la persona a la que se le da el usufructo, puede ser una nave de conejos, de puercos o cualquier acción constructiva que se utilice para la actividad aprobada. Todas las acciones constructivas que se realicen en torno a esa actividad en una parcela de usufructo se legalizan a la persona que las realiza para el uso del usufructo.»
En el caso específico de las viviendas, la licenciada en derecho explicó lo siguiente: «Las viviendas que se van a legalizar según el acuerdo son aquellas construidas dentro del usufructo, pero la agricultura puede desafectar la tierra para que se vuelva una propiedad. No proceden todas, porque cuando haces una vivienda en el medio de un usufructo, la agricultura no tiene cómo desafectar esa área, y eso está ilegal. Esas viviendas se llevan a las comisiones de enfrentamiento. Sin embargo, hay viviendas que colindan con el camino o con la esquina del usufructo, y la agricultura puede desafectar esos metros cuadrados, dependiendo del uso que se le vaya a dar a la tierra y los planes de ordenamiento urbano.»
La Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo de Sancti Spíritus informa sobre el procedimiento para legalizar acciones constructivas en tierras entregadas en calidad de usufructo.
