La nueva ley de la vivienda, publicada en la Gaceta Oficial en edici\u00f3n ordinaria n\u00famero 86, del 14 de octubre de 2026, est\u00e1 estructurada en 16 cap\u00edtulos y 190 art\u00edculos, con sus respectivas disposiciones especiales, transitorias y finales. Yusley Vivaque Castillo, subdirector legal de la Direcci\u00f3n Municipal de la Vivienda en Sancti Sp\u00edritus, ofreci\u00f3 detalles generales al respecto. \u201cImportantes normas jur\u00eddicas que relacionan la vivienda. Dentro de ellas, por supuesto, alguien sobre la que en otras emisiones o en otros intercambios est\u00e1bamos hablando de forma muy conservadora, la ley n\u00famero 187, nueva ley de la vivienda, unido a decretos importantes que precisamente van a articular \u00a0y van a permitir su plena aplicaci\u00f3n. Dentro de ellos, el Decreto Ley 176, Reglamento General de la Vivienda, Decreto 177, Reglamento de Propiedad Horizontal, y el Decreto 178, Reglamento de las Cooperativas de Vivienda. Una ley de la vivienda que, ante todo, cuestiones materiales ven\u00edan aconsejando su actualizaci\u00f3n respecto a la hoy vigente Ley General de la Vivienda. Pues es de ilustrar que exist\u00eda una dispersi\u00f3n normativa lo suficiente para considerar.<\/p>\n
Que nueve decretos leyes que la hab\u00edan modificado, 127 normas de aplicaci\u00f3n unidas a todas las transformaciones que en el orden econ\u00f3mico y social han tenido, pues por supuesto que justifican la necesidad de esta ley hoy publicada en Gaceta Oficial. Por supuesto que esta norma tan importante que toda la familia, toda nuestra poblaci\u00f3n, pues va a estar al tanto por la necesidad y el impacto que tiene para la misma \u00a0a integrar la producci\u00f3n y la gesti\u00f3n de la vivienda y sus urbanizaciones con un enfoque econ\u00f3mico, con un enfoque legal, sociocultural y ambiental. Va a incluir incluso las nuevas transformaciones econ\u00f3micas y sociales de que han sido aprobadas recientemente, en tanto no discrepan del alcance que ya hab\u00eda sido en su proceso de elaboraci\u00f3n dise\u00f1ado. Y adem\u00e1s viene a estar atemperada por importantes normas \u00a0que hoy pod\u00edan o entraban en pugna con la vigente ley general de la vivienda, es decir, la ley del proceso administrativo, la ley del procedimiento administrativo, la ley de ordenamiento territorial urbana y gesti\u00f3n del suelo, la ley del patrimonio, la ley de expropiaci\u00f3n forzosa, es decir, estamos hablando de normas ya en vigor y que por supuesto vienen a tributar tambi\u00e9n a todo el quehacer en materia de vivienda si de regulaciones jur\u00eddicas se trata.<\/p>\n
El directivo puntualiz\u00f3 los aspectos de la legislaci\u00f3n actual que se mantienen porque ya eran garant\u00edas. Se mantienen cuestiones bien importantes dentro de las que destaca la responsabilidad del Estado en el desarrollo de programas constructivos para solucionar el d\u00e9ficit habitacional, la protecci\u00f3n a personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad mediante la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas de subsidio y otras alternativas. La voluntad del Estado para que todos los cubanos sean propietarios de su vivienda y en consecuencia gocen de todos los derechos que precisamente la ley permite a los propietarios y que puede incluir la libre disposici\u00f3n del bien, la construcci\u00f3n por esfuerzo propio de la poblaci\u00f3n, el pago del precio de las viviendas que asignan nuestros consejos de la administraci\u00f3n a trav\u00e9s de mensualidades, el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los edificios multifamiliares que es de destacar que se va a ampliar, se va a actualizar al de propiedad horizontal y precisamente sobre ello ha sido tambi\u00e9n publicado un decreto que relaciona este tipo de propiedad y el procedimiento muy importante tanto para las soluciones de derecho en cuanto a reclamaciones y la soluci\u00f3n de conflictos que ahora incluso se articula conforme a la ley del procedimiento administrativo.<\/p>\n
V\u00e1zquez Castillo coment\u00f3 aspectos novedosos que se articulan en esta nueva ley de vivienda. Dentro de los aspectos novedosos va a destacar la definici\u00f3n de un programa nacional de desarrollo habitacional en el que van a participar todas las formas de gesti\u00f3n estatal, esfuerzo propio de la poblaci\u00f3n, cooperativas de vivienda, las microbrigadas, micros, peque\u00f1as y medianas empresas, inmobiliarias y otras. En la poblaci\u00f3n, por ejemplo, protegida, se prioriza y se incluye a los j\u00f3venes en el acceso a una vivienda adecuada por dis\u00edmiles d\u00edas. El CAM, por ejemplo, puede definir o puede financiar el precio de la vivienda que construya y asigne o una parte de esto a las personas que se puedan encontrar en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad.<\/p>\n