El objetivo fundamental de nuestro sistema es contribuir a la aplicaci\u00f3n de las pol\u00edticas del Estado en materia de ordenamiento territorial y urbano.<\/p>\n
Nuestra misi\u00f3n abarca la planificaci\u00f3n espacial de los procesos inversionistas que realizan las personas naturales y jur\u00eddicas. Tambi\u00e9n asumimos el control, uso y gesti\u00f3n del suelo estatal para inversiones, fines agropecuarios u otros destinos autorizados.<\/p>\n
Dentro de nuestras responsabilidades est\u00e1, adem\u00e1s, conocer y actualizar la situaci\u00f3n catastral de toda la provincia, as\u00ed como velar por el cumplimiento de las regulaciones relacionadas con el ordenamiento territorial, urbano y la gesti\u00f3n del suelo.<\/p>\n
El prop\u00f3sito no es prohibir ni reprimir. Se trata de ordenar y educar a las personas para que comprendan que las iniciativas pueden desarrollarse, siempre que se realicen conforme a lo establecido jur\u00eddicamente.<\/p>\n
El ordenamiento territorial y urbano no constituye una tarea exclusiva del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo. Es una responsabilidad que involucra a toda la sociedad.<\/p>\n
El Catastro permite mantener actualizada la informaci\u00f3n sobre la forma en que se utiliza el suelo estatal y el suelo agropecuario en el territorio.<\/p>\n Mediante ese trabajo se revisan, elaboran y actualizan los levantamientos catastrales, con el prop\u00f3sito de disponer de datos precisos sobre las parcelas y sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n Esta labor se realiza mediante el Departamento de Catastro y en coordinaci\u00f3n con las entidades que brindan servicios de medici\u00f3n, definici\u00f3n de coordenadas, parcelaci\u00f3n de tierras, derroteros y tasaci\u00f3n de los terrenos seg\u00fan su morfolog\u00eda.<\/p>\n Contar con informaci\u00f3n actualizada resulta indispensable para la planificaci\u00f3n de inversiones, la entrega de terrenos, la actividad agropecuaria y el control del uso que reciben las \u00e1reas disponibles.<\/p>\n El Catastro es, por tanto, una herramienta b\u00e1sica para adoptar decisiones relacionadas con el desarrollo urbano y rural de la provincia.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 otros asuntos atiende la Delegaci\u00f3n en el \u00e1mbito jur\u00eddico y administrativo?<\/strong><\/p>\n La Delegaci\u00f3n cuenta con un Departamento de Asuntos Legales que interviene en la actualizaci\u00f3n de t\u00edtulos de propiedad, certificaciones de herederos, certificados de \u00faltima voluntad y otros documentos asociados al trabajo cotidiano del sistema.<\/p>\n Tambi\u00e9n se atienden procesos administrativos vinculados con econom\u00eda, recursos humanos y el funcionamiento institucional.<\/p>\n Sin embargo, la esencia del trabajo est\u00e1 en acompa\u00f1ar los procesos inversionistas de las personas naturales y jur\u00eddicas, as\u00ed como en velar porque las obras, instalaciones y usos del suelo cumplan las normas vigentes.<\/p>\n Cuando se detectan violaciones, se act\u00faa conforme a las facultades previstas. La orientaci\u00f3n inicial consiste en explicar las regulaciones, asesorar y encauzar cada situaci\u00f3n hacia una soluci\u00f3n legal.<\/p>\n La prevenci\u00f3n y la educaci\u00f3n resultan necesarias para disminuir las indisciplinas relacionadas con construcciones, ocupaci\u00f3n de terrenos y transformaciones realizadas sin autorizaci\u00f3n.<\/p>\n \u00bfEn qu\u00e9 consiste la Jornada de Octubre Urbano que se prepara en Sancti Sp\u00edritus?<\/strong><\/p>\n En estos momentos trabajamos en los preparativos de la Jornada de Octubre Urbano, un per\u00edodo dedicado a la preservaci\u00f3n del h\u00e1bitat, el cuidado del medio ambiente y la conservaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico de las ciudades.<\/p>\n Durante el mes se organizar\u00e1n seminarios, talleres, encuentros y otras actividades dirigidas a estudiantes, trabajadores, instituciones y poblaci\u00f3n en general.<\/p>\n La intenci\u00f3n es sensibilizar a las personas sobre la necesidad de proteger el entorno, conservar los espacios p\u00fablicos y respetar los valores arquitect\u00f3nicos que forman parte de la historia local y nacional.<\/p>\n El primer lunes de octubre se celebra el D\u00eda Mundial del H\u00e1bitat, una fecha establecida por Naciones Unidas para reflexionar sobre el estado de los asentamientos humanos y el derecho de todas las personas a contar con una vivienda adecuada.<\/p>\n La jornada concluye el 31 de octubre, D\u00eda Mundial de las Ciudades, dedicado a reconocer el papel de las urbes en el desarrollo sostenible y la calidad de vida de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 importancia concede la Delegaci\u00f3n a la conservaci\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico de Sancti Sp\u00edritus?<\/strong><\/p>\n Sancti Sp\u00edritus posee valores arquitect\u00f3nicos y urban\u00edsticos que forman parte de su historia, de su identidad y del patrimonio cultural del pa\u00eds.<\/p>\n La ciudad cuenta con edificaciones y \u00e1reas de relevancia, cuya conservaci\u00f3n demanda acciones sistem\u00e1ticas de instituciones, propietarios y comunidad.<\/p>\n Dentro de la Jornada de Octubre Urbano se realizar\u00e1n iniciativas encaminadas a explicar la importancia de proteger esos inmuebles y preservar sus caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas.<\/p>\n Una parte considerable de las edificaciones patrimoniales pertenece a personas naturales. Por ello, los propietarios deben conocer la responsabilidad que tienen en el mantenimiento y conservaci\u00f3n de esos bienes.<\/p>\n El inter\u00e9s principal no se limita a conservar una condici\u00f3n o una categor\u00eda patrimonial. Lo m\u00e1s importante es que las futuras generaciones tengan acceso a esa parte de la historia socioecon\u00f3mica y cultural de Sancti Sp\u00edritus.<\/p>\n \u00bfC\u00f3mo participan los estudiantes en las acciones de protecci\u00f3n del patrimonio?<\/strong><\/p>\n La Delegaci\u00f3n recibe a estudiantes que realizan pr\u00e1cticas preprofesionales y prelaborales en la especialidad de Ordenamiento Territorial y Urbanismo.<\/p>\n En estos momentos participan alumnos de cuarto y tercer a\u00f1o del t\u00e9cnico medio, adem\u00e1s de estudiantes de primer a\u00f1o que se encuentran en un proceso de familiarizaci\u00f3n con la especialidad.<\/p>\n Como parte de esa preparaci\u00f3n se realizan recorridos por la ciudad. Durante esas visitas pueden apreciar los valores arquitect\u00f3nicos existentes y conocer las principales acciones que ser\u00e1n necesarias para su conservaci\u00f3n futura.<\/p>\n La formaci\u00f3n pr\u00e1ctica permite vincular los contenidos acad\u00e9micos con las necesidades reales del territorio y con la responsabilidad de proteger los espacios urbanos.<\/p>\n El Polit\u00e9cnico Armando de la Rosa participa en este proceso de preparaci\u00f3n de los futuros t\u00e9cnicos, quienes deber\u00e1n contribuir posteriormente al ordenamiento y desarrollo de las comunidades.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n deben conocer las personas sobre la pr\u00f3rroga para legalizar viviendas y otros inmuebles?<\/strong><\/p>\n Se aprob\u00f3 una nueva pr\u00f3rroga para continuar el proceso de ordenamiento y legalizaci\u00f3n de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales que fueron construidos o adaptados sin cumplir en su momento las formalidades requeridas.<\/p>\n El Acuerdo 10378 de 2026 dispone un nuevo per\u00edodo de un a\u00f1o, vigente desde el 1 de septiembre de 2026 hasta el 1 de septiembre de 2027.<\/p>\n Pueden acudir a las oficinas de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, en todos los municipios, las personas naturales y jur\u00eddicas que se encuentren en esa situaci\u00f3n y requieran iniciar el proceso de reconocimiento y legalizaci\u00f3n.<\/p>\n La medida busca atender casos pendientes de etapas anteriores.<\/p>\n Entre las dificultades que incidieron en la realizaci\u00f3n de tr\u00e1mites estuvieron los problemas de transporte, combustible y la afectaci\u00f3n del servicio el\u00e9ctrico.<\/p>\n Cada expediente se eval\u00faa de acuerdo con las disposiciones vigentes. El hecho de que una construcci\u00f3n haya sido ejecutada sin el tr\u00e1mite previo no implica que pueda ser legalizada autom\u00e1ticamente.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 requisitos se valoran durante el proceso de legalizaci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n Los t\u00e9cnicos realizan una visita al inmueble para comprobar si cumple las condiciones requeridas para ser considerado una vivienda adecuada.<\/p>\n La revisi\u00f3n contempla elementos asociados a la habitabilidad, la seguridad, las caracter\u00edsticas constructivas y la correspondencia con las normas establecidas.<\/p>\n En los casos que proceda, los solicitantes deben completar los tr\u00e1mites vinculados con el derecho de superficie por la ocupaci\u00f3n del suelo y solicitar el certificado de habitable.<\/p>\n No es posible emitir una licencia de construcci\u00f3n para una obra ya ejecutada. Por esa raz\u00f3n, el procedimiento se concentra en evaluar la situaci\u00f3n existente y determinar si puede regularizarse conforme a la ley.<\/p>\n Cuando se expide el certificado de habitable y se completa el proceso legal, las personas pueden avanzar en tr\u00e1mites vinculados con el acceso formal a servicios y la actualizaci\u00f3n de su direcci\u00f3n.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 situaciones pueden resolverse a partir de la legalizaci\u00f3n de una vivienda?<\/strong><\/p>\n La regularizaci\u00f3n permite que las personas tengan una direcci\u00f3n reconocida legalmente y dispongan de los documentos necesarios para realizar diferentes gestiones.<\/p>\n Entre ellas se encuentran los tr\u00e1mites asociados con electricidad, abasto de agua, libreta para productos alimenticios y matr\u00edcula de los hijos en los centros docentes, seg\u00fan los procedimientos establecidos.<\/p>\n Hay familias que se han trasladado de una comunidad a otra y mantienen registrada una direcci\u00f3n anterior. La legalizaci\u00f3n de su situaci\u00f3n habitacional contribuye a actualizar esos datos.<\/p>\n La poblaci\u00f3n ha continuado accediendo a servicios de salud y educaci\u00f3n aun cuando existan casos pendientes de regularizaci\u00f3n. No obstante, el objetivo es que las familias puedan resolver su estatus legal.<\/p>\n La Delegaci\u00f3n mantiene la atenci\u00f3n a estos asuntos y orienta a las personas interesadas para que se presenten en las oficinas municipales correspondientes.<\/p>\n Se trabaja en la identificaci\u00f3n y atenci\u00f3n de zonas donde las construcciones se realizaron sin tener en cuenta el ordenamiento urbano, el trazado de las calles o la planificaci\u00f3n territorial a mediano y largo plazos.<\/p>\n Estas situaciones pueden generar dificultades para llevar electricidad, agua, saneamiento y otros servicios b\u00e1sicos, debido a que las infraestructuras requieren planificaci\u00f3n, recursos y condiciones t\u00e9cnicas.<\/p>\n La Delegaci\u00f3n participa junto a los gobiernos municipales y provinciales en el an\u00e1lisis de posibles soluciones para mejorar de manera gradual las condiciones de vida de las personas residentes en esos lugares.<\/p>\n Las alternativas se estudian de acuerdo con las particularidades de cada \u00e1rea, las posibilidades materiales y financieras, y los planes de desarrollo aprobados por las autoridades competentes.<\/p>\n La recomendaci\u00f3n es solicitar orientaci\u00f3n antes de ocupar un terreno o ejecutar una construcci\u00f3n. Esa consulta previa puede evitar problemas posteriores para las familias y para la planificaci\u00f3n de los servicios.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 se insiste en la protecci\u00f3n del mobiliario urbano?<\/strong><\/p>\n La preservaci\u00f3n del mobiliario urbano es otro de los temas incluidos en las acciones de Octubre Urbano.<\/p>\n Paseos, avenidas, bancos, parques, jardines, arboledas, murales y luminarias son bienes de uso colectivo que requieren protecci\u00f3n, mantenimiento y un comportamiento responsable de quienes los utilizan.<\/p>\n No se trata solamente de una responsabilidad institucional. La ciudadan\u00eda desempe\u00f1a un papel decisivo en el cuidado de esos espacios, porque pertenecen a toda la comunidad.<\/p>\n La reparaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n de \u00e1reas p\u00fablicas demandan recursos y esfuerzos considerables. Cuando ocurren da\u00f1os por uso inadecuado o actos de deterioro, se afectan instalaciones destinadas al disfrute de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Tambi\u00e9n se estudian posibilidades para mejorar determinados lugares de la ciudad, de acuerdo con el presupuesto y los recursos disponibles.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 perspectivas existen para la recuperaci\u00f3n de luminarias en paseos y avenidas?<\/strong><\/p>\n La recuperaci\u00f3n y mejoramiento de la iluminaci\u00f3n en paseos y avenidas principales constituye una de las l\u00edneas de trabajo actuales.<\/p>\n Existen instalaciones afectadas por el deterioro, las condiciones clim\u00e1ticas, la falta de mantenimiento y otros factores que inciden en el estado de las luminarias.<\/p>\n Se analizan prioridades de intervenci\u00f3n en espacios p\u00fablicos donde la iluminaci\u00f3n tiene importancia para la circulaci\u00f3n y el uso ciudadano.<\/p>\n A la vez, se valoran alternativas para transformar gradualmente la matriz energ\u00e9tica de esos sistemas y reducir la dependencia de fuentes no renovables.<\/p>\n La materializaci\u00f3n de las acciones depender\u00e1 de la disponibilidad de recursos, equipos y financiamiento, pero el tema se mantiene entre las prioridades de la instituci\u00f3n.<\/p>\n \u00bfEn qu\u00e9 consistir\u00e1 el pr\u00f3ximo ejercicio de enfrentamiento a ilegalidades urban\u00edsticas?<\/strong><\/p>\n Pr\u00f3ximamente se desarrollar\u00e1 un nuevo ejercicio de enfrentamiento a manifestaciones que afectan el ordenamiento territorial y urbano.<\/p>\n La Delegaci\u00f3n participar\u00e1 junto a otros \u00f3rganos competentes del territorio en acciones relacionadas con diferentes incumplimientos que inciden en el bienestar de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n Dentro de ese proceso se concluir\u00e1 un levantamiento de kioscos y puntos de venta instalados sin autorizaci\u00f3n o en lugares que no cumplen las normas urban\u00edsticas.<\/p>\n A partir de la informaci\u00f3n recopilada se presentar\u00e1n propuestas a los consejos de la Administraci\u00f3n para definir qu\u00e9 medidas pueden adoptarse en cada caso.<\/p>\n El prop\u00f3sito no es impedir el emprendimiento. Se trata de ordenar la actividad comercial y asegurar que se desarrolle en sitios adecuados, sin afectar la circulaci\u00f3n peatonal, vehicular ni la seguridad vial.<\/p>\n \u00bfCu\u00e1les son las principales indisciplinas detectadas en materia de ordenamiento territorial y urbanismo?<\/strong><\/p>\n Las principales indisciplinas est\u00e1n asociadas al uso ilegal del suelo.<\/p>\n Muchas personas desean establecer un negocio, un kiosco o un punto de venta para ofrecer productos y servicios. Esa iniciativa puede ser v\u00e1lida, pero debe realizarse luego de solicitar los permisos y cumplir los requisitos establecidos.<\/p>\n En algunos casos se ocupan aceras, \u00e1reas de paso, franjas de seguridad vial o espacios destinados a la circulaci\u00f3n. Esa pr\u00e1ctica puede afectar a peatones, veh\u00edculos y servicios esenciales.<\/p>\n Las aceras fueron concebidas para el tr\u00e1nsito de las personas. Cuando un punto de venta ocupa ese espacio, los peatones se ven obligados a caminar por la v\u00eda y aumenta el riesgo de accidentes.<\/p>\n La instituci\u00f3n realizar\u00e1 evaluaciones para conocer la situaci\u00f3n existente y proponer alternativas, incluidas posibles reubicaciones, de acuerdo con las caracter\u00edsticas de cada caso.<\/p>\n \u00bfQu\u00e9 deben hacer los emprendedores antes de instalar un kiosco o punto de venta?<\/strong><\/p>\n Lo primero es acudir a las oficinas de Ordenamiento Territorial y Urbanismo para solicitar la permisolog\u00eda establecida.<\/p>\n Despu\u00e9s de analizar si la propuesta es viable, el asunto debe presentarse ante el Consejo de la Administraci\u00f3n correspondiente, instancia que valora si la ubicaci\u00f3n es objetiva, factible y necesaria.<\/p>\n Una vez obtenida la aprobaci\u00f3n, se puede autorizar el uso temporal o perpetuo del suelo, seg\u00fan proceda en cada caso.<\/p>\n El objetivo es que las iniciativas econ\u00f3micas puedan desarrollarse sin violar las normas urban\u00edsticas ni ocupar \u00e1reas destinadas a la circulaci\u00f3n p\u00fablica o a la seguridad vial.<\/p>\n La Delegaci\u00f3n ofrece orientaci\u00f3n y acompa\u00f1amiento a las personas naturales, empresas y entidades que requieran desarrollar inversiones o actividades en el territorio.<\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.radiosanctispiritus.cu\/es\/wp-content\/uploads\/Coronel-Luis-Inotu-SS-e1789971273930-600x657.jpg\")
\u00bfQu\u00e9 papel desempe\u00f1a el Catastro dentro de ese sistema de trabajo?<\/strong><\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/www.radiosanctispiritus.cu\/es\/wp-content\/uploads\/INOTU-SS-1-600x338.jpg\")
\u00bfQu\u00e9 acciones se desarrollan en relaci\u00f3n con los asentamientos y barrios surgidos sin planificaci\u00f3n urbana?<\/strong><\/p>\n