El Consejo de Estado aprob\u00f3 el Decreto-Ley 130\/2026, modificativo de la Ley 59 \u201cC\u00f3digo Civil\u201d, de 16 de julio de 1987, con el prop\u00f3sito de actualizar las regulaciones relacionadas con los derechos de usufructo y de superficie, en correspondencia con las transformaciones econ\u00f3micas y sociales aprobadas en el pa\u00eds.<\/p>\n
La norma, publicada este 3 de septiembre en la Gaceta Oficial de la Rep\u00fablica de Cuba, modifica los art\u00edculos 208, 215, 218 y 222 del C\u00f3digo Civil, e introduce cambios dirigidos fundamentalmente a ampliar las posibilidades de utilizaci\u00f3n y transmisi\u00f3n de determinados derechos sobre bienes.<\/p>\n
Entre las modificaciones m\u00e1s relevantes se encuentra la regulaci\u00f3n del usufructo concedido a personas jur\u00eddicas. A partir de la nueva disposici\u00f3n, este derecho puede otorgarse por un t\u00e9rmino de hasta 99 a\u00f1os, con posibilidad de pr\u00f3rroga por igual per\u00edodo, siempre que el titular formule la solicitud dentro de los dos a\u00f1os anteriores al vencimiento.<\/p>\n
En el caso de las tierras, el Decreto-Ley establece que estas pueden concederse en usufructo a las personas jur\u00eddicas por tiempo indeterminado. Asimismo, cuando el usufructo haya sido otorgado inicialmente por un per\u00edodo inferior a 99 a\u00f1os, podr\u00e1 prorrogarse hasta alcanzar ese t\u00e9rmino, mediante solicitud presentada antes de su vencimiento.<\/p>\n
La nueva regulaci\u00f3n tambi\u00e9n precisa que el usufructo puede concederse tanto a t\u00edtulo gratuito como oneroso, mientras que los derechos y obligaciones del usufructuario ser\u00e1n los establecidos en el t\u00edtulo constitutivo del usufructo.<\/p>\n
Otro de los cambios se relaciona con el derecho de superficie. El nuevo texto del art\u00edculo 218 establece que los propietarios de solares yermos pueden conceder derechos de superficie para edificar viviendas u otras construcciones.<\/p>\n
A su vez, se modifica el art\u00edculo 222 para disponer expresamente que el Estado puede entregar en derecho perpetuo de superficie terrenos de propiedad estatal, mediante el pago del precio correspondiente.<\/p>\n
El Decreto-Ley 130\/2026 deroga adem\u00e1s los art\u00edculos 470 y 473 del C\u00f3digo Civil y dispone que el ministro de Justicia publique, dentro de los 30 d\u00edas h\u00e1biles posteriores a su entrada en vigor, una versi\u00f3n actualizada, revisada y concordada de la Ley 59.<\/p>\n
La norma fue adoptada por el Consejo de Estado el 28 de julio de 2026 y entrar\u00e1 en vigor siete d\u00edas despu\u00e9s de su publicaci\u00f3n en la Gaceta Oficial.<\/p>\n
Los cambios forman parte de la actualizaci\u00f3n del marco jur\u00eddico cubano asociada a las transformaciones econ\u00f3micas y sociales emprendidas en el pa\u00eds y buscan adecuar las normas sobre usufructo y superficie a las nuevas necesidades de desarrollo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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