Como parte de las proyecciones aprobadas por el Gobierno para corregir distorsiones y reimpulsar la econom\u00eda, en especial las indisciplinas fiscales e incrementar los ingresos a favor del Presupuesto del Estado, resulta necesario actualizar los valores referenciales de las viviendas que se utilizan como base de c\u00e1lculo para el pago de los impuestos asociados a su transmisi\u00f3n entre personas naturales, d\u00edgase el impuesto sobre Transmisi\u00f3n de Bienes y Herencias para la persona natural que compra, y el de Ingresos Personales Eventuales para la persona natural que vende.<\/p>\n
Los valores referenciales que hoy se aplican est\u00e1n vigentes desde el a\u00f1o 2017, con la emisi\u00f3n de la Resoluci\u00f3n 112 de la Ministra de Finanzas y Precios, estos no se corresponden con las condiciones econ\u00f3micas y sociales actuales. El estudio realizado por la Oficina Nacional de Administraci\u00f3n Tributaria en las acciones de control a estos actos de transmisi\u00f3n de propiedad, demuestra que los valores reales de las ventas, constituyen cifras significativamente superiores a los valores referenciales actuales, por lo que los mismos no logran, conforme a su objetivo, reducir la brecha de subdeclaraci\u00f3n e incrementar la capacidad de captaci\u00f3n de ingresos por estos tributos.<\/p>\n
En cuanto al cumplimiento de la obligaci\u00f3n tributaria derivada de los referidos impuestos, se demostr\u00f3 igualmente un alto nivel de morosidad y para ello se actualiz\u00f3 mediante el Decreto Ley 93, modificativo de la Ley 113 \u201cDel Sistema Tributario\u201d, el momento de pago de estos tributos, el que debe acreditarse en la formalizaci\u00f3n del acto de transmisi\u00f3n ante notario.<\/p>\n
En esta actualizaci\u00f3n, crecen 5 veces los actuales valores referenciales, atendiendo a que en los estudios realizados los precios de venta de las viviendas oscilan en valores 10 veces superiores a los referenciales establecidos como m\u00ednimos para el c\u00e1lculo de los impuestos, aun cuando en los \u00faltimos meses se ha constatado una disminuci\u00f3n de estos, asociada al movimiento migratorio.<\/p>\n